W drodze spadku nabyłem grunt, który na dzień dzisiejszy jest gruntem rolnym. Jednak z czasem może być przekształcony w działkę budowlaną i chciałbym na nim wybudować dom. Do tego czasu mógłbym go wydzierżawić. Jak spisać bezpieczną umowę i czy muszę fakt umowy dzierżawy gdzieś zgłaszać?
Dzierżawa jest to umowa zawarta między wydzierżawiającym a dzierżawcą, na mocy której ten pierwszy zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania pożytków przez określony lub nieokreślony czas, w zamian za co dzierżawca ma obowiązek płacić wydzierżawiającemu określony czynsz, który może zostać określony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Dzierżawiący może korzystać ze swego prawa, ale zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki, i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody właściciela. Na dzierżawiącym ciąży także obowiązek dokonywania wszelkich napraw i innych czynności niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym. Ponadto nie ma prawa oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do używania i pobierania pożytków, tj. poddzierżawiać. Umowę dzierżawy gruntu rolnego - jeśli strony w umowie nie postanowią inaczej - można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego.
Umowa dzierżawy musi zawierać:
- strony umowy, tj. dokładne dane osoby, która grunt wydzierżawia, oraz dzierżawcy;
- czas, na jaki zostaje ona zawarta;
- oznaczenie gruntu, który jest przedmiotem dzierżawy, tj. jego położenie, wielkość, rodzaj upraw;
- określenie, która ze stron ma obowiązek zapłaty podatków i innych kosztów związanych z gruntem;
- wysokość, sposób i termin płacenia czynszu.
Umowa musi być podpisana przez obie strony. Ważne jest również, aby ustalić terminy uiszczania czynszu.
Jeśli umowa dzierżawy będzie zawarta na dłużej niż rok, musi mieć formę pisemną. Umowę dzierżawy trzeba zgłosić do właściwego Urzędu Skarbowego. Obowiązek ten spoczywa na wydzierżawiającym. Od przychodów z tytułu dzierżawy należy odprowadzać podatek dochodowy.
Ateista, a może człowiek głębokiej wiary – kim naprawdę był Fryderyk Chopin? W najnowszym numerze „Niedziela. Magazyn” (nr 10 – październik-grudzień 2025) staramy się rozwikłać tę jedną z największych tajemnic historii muzyki. Odpowiedź na nią może na nowo zdefiniować nasze wyobrażenie o Chopinie.
W „Magazynie” nr 10 znajduje się więcej sensacyjnych artykułów. Przyglądamy się np. celibatowi na przestrzeni dziejów, pytając o to, kto i dlaczego wymyślił celibat. Znane powiedzenie głosi, że w każdej legendzie znajduje się ziarenko prawdy. Idąc za tą myślą Grzegorz Gadacz okiem historyka spogląda na kościelne legendy, które legły u podstaw naszej tożsamości narodowej. Jasna Góra jest wciąż niezgłębioną tajemnicą, a jednym z jej słabo zbadanych sekretów jest funkcja więzienia, którą klasztor pełnił w minionych wiekach. Kto i dlaczego był więziony na Jasnej Górze? Na to pytanie odpowiada Ireneusz Korpyś. Profesor Grzegorz Kucharczyk demaskuje mit założycielski reformacji, a Bogdan Kędziora rozprawia się z czarną legendą krucjat. Matka Boża z Guadalupe wciąż rozpala wyobraźnię wiernych na całym świecie, ale co tak naprawdę wiemy o Jej objawieniach? Pogłębionej analizy tego, jak doszło do objawień maryjnych w Meksyku i jak przebiegały, podejmuje się Grzegorz Kaczorowski.
Nowennę do św. Michała Archanioła rozpoczyna się 20 września i odmawia przez kolejne 9 dni aż do święta świętych Archaniołów Michała, Gabriela i Rafała (29 września).
Paryski epizod z niedopowiedzianym uściskiem dłoni – ten, w którym Emmanuel Macron ostentacyjnie nie przywitał Donalda Tuska, a rządowa telewizja w likwidacji zrzuciła to na „kilkuminutowe spóźnienie” – był sceną symboliczną.
Nie chodzi o protokół. Chodzi o treść spotkania i komunikat, który z niego popłynął: tzw. „koalicja chętnych” ogłosiła, że „wkład, który mamy dzisiaj, jest wystarczający, aby móc powiedzieć Amerykanom, iż jesteśmy gotowi wziąć na siebie zobowiązania”. Minęły cztery tygodnie i ten sam Donald Tusk, od lat pierwszy w unijnym szeregu do szturchania Stanów Zjednoczonych, zaczął użalać się, że „USA przerzucają odpowiedzialność na Europę”. Gdybym chciał być złośliwy, powiedziałbym, że może przez tamtą „obsuwę” nie usłyszał, co uzgodniono. Nie będę. Przypomnę tylko jego własne deklaracje z początku roku o Europie „stającej na własnych nogach”. W polityce pamięć jest obowiązkiem – zwłaszcza gdy rachunki za wielkie słowa przychodzą szybciej, niż kończy się konferencja prasowa.
W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.
